2025.07.29
工務店の数が多すぎて、
自力で良い工務店を探すのは難しい…
施主だけで、工務店の良し悪しを
見極めるのも難しい…
そこで、
せやま印工務店プロジェクトでは、
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性能
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標準仕様
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価格
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担当者
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経営状況
を施主の皆さんの代わりに審査し、
プロが厳選した「優良工務店」のみをご紹介!
先輩施主による工務店レビューの公開や
予算オーバー対策ツールの導入など
徹底した"施主目線"の仕組みで
家づくりを成功へ導きます
厳しい審査をクリアした工務店を
『せやま印工務店』と呼んでいます。
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とにかく“審査”が厳しい!
認定率30%以下の
厳しく細かい工務店審査!
家の性能・価格・施工品質などの厳しい審査だけでなく、倒産リスク(与信)や社長・事業責任者の考え方まで細かく審査。
施主の皆さんが安心して家づくりできる工務店だけを厳選してご紹介します。
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“コスパ◎の家”が建つ!
すべての工務店が
「せやま基準クリア」の家を
提案!
せやま基準の必須項目(87項目)をクリアした「特別仕様」を提案してくれるので、施主が何も言わなくても、"高性能"かつ"充実の標準仕様"かつ"適正価格"の家が建ちます。
営業・間取り設計・現場監督は試験に合格した「選抜担当者」が対応してくれる安心感もあります。
※「せやま印 特別仕様・特別価格・選抜担当者」は、せやま印工務店プロジェクトに参加した施主(クルー)にのみ提示されます。
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プロの”見守り”が心強い!
困ったらアンケートで
本部に相談!
施主の声が工務店に届く!
施主は「工務店評価アンケート」に回答することで困ったことを本部に知らせ、工務店に改善希望を伝えることができます。
万が一トラブルが起きたら、本部が施主と工務店の良好な関係構築をサポート。
アンケート内容は閲覧でき、契約の判断材料にする事が可能です。
せやま印工務店プロジェクトは、
施主の皆さんが回答してくれる
「工務店評価アンケート」なくして成立しません。
「工務店評価アンケート」があるからこそ、
工務店を正しく評価でき、
時には工務店に是正指示を行うことができ、
本プロジェクトの治安を維持できるわけです。
そのため、本プロジェクトに
参加してくれた施主の皆さんを
顧客ではなく
“大切な仲間”であるとの想いを込めて、
『ビーイナフクルー(通称:クルー)』
と呼んでいます。
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STEP クルー仮登録+
本登録(無料) ※認定工務店(せやま印工務店)の紹介申し込みを「クルー登録」と呼びます。まずは以下の工務店紹介の申し込みボタンから「クルー仮登録ページ」に遷移し、参加時の注意点・ルールを確認いただいたのち、仮登録を行ってください。
仮登録後、入力メールアドレス宛に届く、本登録用URLから本登録ページにアクセスし、参加ルールを確認のうえ、本登録を行ってください。
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STEP せやま印工務店(認定工務店)の紹介
1週間以内に、回答いただいた建築希望エリアを元に、せやま印工務店の情報をご連絡します。
紹介時には、以下情報も併せて共有しますので、初回お打ち合わせ時の参考にしてください。またご紹介した工務店に関する情報は、ログイン後のクルーマイページから閲覧可能です。
運営本部からの評価
総合評価(★の数)、評価内訳(性能/仕様/担当者/財務など)、工務店の特徴、担当者の特徴など、ホームページには絶対掲載されないリアルな評価情報
先輩クルーのクチコミ
営業・間取り設計・現場監督に関する先輩クルーからの評価情報
一部情報は初回打ち合わせアンケート回答後に閲覧可能になります。
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STEP せやま印工務店(認定工務店)から連絡・お打ち合わせ
紹介後、「せやま印工務店」から初回お打ち合わせに関する連絡がありますので、必ずご返信のうえ、お打ち合わせを実施してください。
ご紹介した工務店との契約は必須ではありません。
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STEP 契約内定+契約
「この工務店にお願いしたい!」と思った場合は、工務店側に契約の意向を伝えて「契約内定」となります。
また契約内定後、満足いく間取りが完成した場合には、自己責任のもと、工務店との間で正式な契約を行ってください。
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STEP 着工~入居
紹介後は「クルー」と「せやま印工務店」の直接打ち合わせが基本ですが、どうしても困った場合は本部へのサポート依頼も可能です。(本部へのご連絡はこちら)
内容によっては、本部でのサポートが難しい場合もありますので、予めご了承ください。
せやま印工務店は「数」ではなく、
「質」で選び抜いています。
だからこそ、認定された住宅会社は
全国わずか65社 (2025年12月時点)
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北海道・東北
北海道、青森、岩手、宮城、山形
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関東
茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川
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中部
新潟、富山、石川、福井、山梨、長野、岐阜、静岡、愛知
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近畿
三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、和歌山
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中国・四国
岡山、広島、徳島、香川、高知
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九州
福岡、佐賀、長崎、熊本、宮崎、鹿児島
上記、記載の都道府県でもエリアによっては、対応できない場合もございます。
建築希望エリア内での対応が可能な「せやま印工務店」が追加されましたら、メールでお知らせいたします。
せやま印工務店プロジェクトは急拡大を目指しておらず、先述した基準に沿った厳正な審査を重視しております。プロジェクトの主旨をご理解いただき、お待ちいただけると幸いでございます。
随時エリア追加中!
「せやま印工務店のどこに満足?」を
ランキング形式で紹介!
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「全体的に満足」
と回答 -
「入居後の快適さ
(性能の担保)」と回答 -
「担当者(営業/プランナーなど)のレベルの高さ」と回答
※実際のアンケート集計データを元にした数値
実際のクルーアンケート
本プロジェクトについて
- 本当に無料なのですか?どうやって商売を成り立たせているのですか?
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はい、施主の皆さんの費用負担はなく、完全無料でご利用いただけます。
住宅会社から少額ではありますが、紹介報酬を受領する事でビジネスを成り立たせています。 - 他の工務店紹介サービスとどう違うの?
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一番大きな違いとしては、「運営本部による工務店審査の厳しさ」にあります。
巷の工務店紹介サービスには、
- ❌ 紹介される工務店の審査が甘く、倒産リスクの高い会社も含まれる
- ❌ 家の性能や価格がチェックされておらず、結局、施主自身での見極めが必要
- ❌ 紹介後のフォローがなく、トラブルが起きても自力で解決するしかない
- ❌ 紹介会社への紹介料が、契約金額に上乗せされるリスクがある
などの問題点があり、結局工務店紹介サービスを利用したとしても、「自力で勉強して、自力で解決するしかない。」と、施主側への負担は一切変わりません。
そこで、「この仕組みを使って家づくりすれば、誰でも失敗を回避できるプロジェクトを作ろう!」と思い、立ち上げたのが「せやま印工務店プロジェクト」です。
- 住宅会社紹介サービスを使うと、契約金額に「紹介報酬分」が上乗せされて割高になる、と聞いたのですが…
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大半の住宅会社紹介サービスは、「"契約"成果報酬(契約時に契約金額の3~5%を受け取る方式)」を採用しています。
この方式の場合、契約するタイミングで多額(100~200万円)の紹介報酬が発生するため、施主の契約金額に上乗せして、自社の利益率を確保しようとする住宅会社側の思惑が働いてしまいます。
紹介サービスの中には"上乗せされない"とPRしている会社もありますが、住宅会社側の判断に委ねられている(上乗せを禁止するルールは無い)のが現状です。
一方で、せやま印工務店プロジェクトでは、「"紹介"成果報酬(施主紹介時に少額の報酬を受け取る方式)」を採用しています。
この方式の場合、契約するタイミングで報酬が発生しないため、紹介報酬分は通常の『営業経費』として処理され、施主の契約金額に上乗せされることがありません。
さらに、「せやま特別仕様を、上限価格内で提案する」というルールとなっているため、そもそも住宅会社側が紹介料分を上乗せできない仕組みになっています。(上乗せしてしまうと、上限価格をオーバーしてしまうため)
一般的には、多くの会社が採用している「"契約"成果報酬」の方が売上単価が大きく、ビジネスモデルとしては優れているとされますが、施主の皆さんに不利益が出ることがないように、せやま印工務店プロジェクトでは「"紹介"成果報酬」を採用しています。
- なぜ、このような仕組みを作ったのですか?
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家づくりにおける施主の負担があまりにも大きく、不幸な結果に終わる事例を数多く見てきたからです。個人の努力に頼るのではなく、誰もが安心して成功できる「仕組み」が必要だと強く感じ、このプロジェクトを立ち上げました。
詳しい成り立ちについては以下動画をご覧ください。
ご紹介する住宅会社について
- 紹介される住宅会社は、大手ハウスメーカーですか?
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いいえ、地場工務店を中心に、一部中堅ハウスメーカーや地場大手の工務店が含まれます。家の性能は当然ながら、施工品質へのこだわりが強い会社ばかりで、大手ハウスメーカーには真似できない"徹底した施工力"が強みと言えます。
- 紹介された住宅会社と必ず契約しないといけませんか?
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いいえ、その必要は全くありません。最終的にパートナーを決めるのは、あなたご自身です。相性が合わないと感じた場合は、気兼ねなくお断りください。
- せやま印工務店に依頼した場合、建築価格はどうやって決まりますか?
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本プロジェクトでは、”適正価格内での提案”を目的に、住宅会社側に「本部が定めた”上限価格以内”での提案」を義務付けております。
上限価格は以下2つの要素から決定されます。
①せやま基準価格:「延床面積/1階割合」によって決定
②各種調整費:「建築エリア」によって決定①せやま基準価格
せやま基準価格は、「延床面積」と「1階割合」を踏まえ、以下表に基づいて決定されます。
上記価格に加え、吹抜けの面積、凸凹の数、造成費用などの価格変動要素やオプション費用を加味して最終価格が決定されます。
基準価格は、資材価格高騰の状況なども踏まえ随時見直しを行っています。
類似サービスによる模倣を防ぐためにも、一部モザイク加工を施しておりますが、せやま印工務店には、初回お打ち合わせ時でのお渡しを義務付けております。
②各種調整費について
建築希望エリアを元に、以下3つの調整費が加算されます。
「エリア調整費」:都心部の割高な工事費用を調整
「寒冷地調整費」:断熱性能UPや雪対策等に必要な費用を調整
「遠方調整費」:工務店事務所からの職人交通費などを調整建築価格、調整費の詳細については、以下リンクよりご確認ください。
- ざっくり坪単価がいくらぐらいになるのか、教えてください。
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坪単価換算、「75~85万円/坪」が目安となります。
「せやま印工務店で建てる家」は、費用対効果は高いですが、ローコスト住宅ではありません。明らかに予算が足りない方からの申し込みはご遠慮くださいませ。
- 基準価格に含まれる仕様について、詳しく教えてください。
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基準価格に含まれる「標準仕様」について
せやま基準価格には、「せやま基準」内で”必須項目(★★★)”と定めた項目の仕様を含んでおります。
必須項目以外(★★/★)の仕様は、原則追加費用が発生しますが、標準仕様(追加費用無し)に設定している工務店もあります。
基準価格に含まれる「付帯工事」について
「”どんな土地であっても必要となる金額”を見積りに含めること」を目的としておりますので、基準価格に含まれている金額は「標準的な土地の場合の金額」となります。
建築地の状況により、別途付帯工事費用が必要になる場合がありますので、工務店に直接確認しながら進めてください。
詳しい仕様(必須項目)については、以下リンクよりご確認ください。
クルー登録の可否について
- 家を建てる事が決まっていない検討段階でも、クルー登録可能ですか?
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家を建てる予定が全くない方のクルー登録はご遠慮いただいていますが、賃貸と持ち家で迷っている方やマンションと戸建で迷っている方など、家を建てる可能性がある方であれば、クルー登録可能です。
- 土地が決まっていない場合でも、クルー登録可能ですか?
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土地が決まっていない場合でも、クルー登録可能です。
大半の方が、土地探し中、もしくはこれから土地を探す段階でクルー登録されています。
- 二世帯住宅・賃貸併用住宅・狭小住宅の場合でも、クルー登録可能ですか?
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はい、クルー登録可能です。
ただし、二世帯住宅、賃貸併用住宅・狭小住宅の場合は、一部仕様が異なる可能性がありますので、価格目安表の金額とは異なる価格提示になる可能性がございます。
- リフォームの場合でも、クルー登録可能ですか?
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リフォームは原則登録不可ですが、建て替えとリフォームで迷っている方であればクルー登録可能です。
- 他の住宅会社と契約済(仮契約含む)の場合でも、クルー登録可能ですか?
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原則登録不可ですが、解約予定である場合はクルー登録可能です。
家づくりは人生1度の大きな買い物。
しかし住宅業界はというと、
「ノルマ」や「利益」ばかりを追い求め、
施主のことを一切考えない不誠実な会社ばかり。
「もう、誰を信じたらいいのかわからない…」
そんな施主だけが搾取される業界構造を壊し、
“家づくりの失敗を回避するための仕組み”を作ろう!
とせやま印工務店プロジェクトを立ち上げました。
もっと施主に
優しい住宅業界を
瀬山 彰
筑波大学 理工学群数学類(数学教員免許取得)卒業後、国内最大手の経営人事コンサルティング会社にて、全国の住宅会社を担当。
その後、中堅ハウスメーカーの支店長を経験する中で、住宅業界の悪しき文化に疑問を抱き、2019年に起業。2021年にビーイナフ株式会社を設立。
「もっと施主に優しい住宅業界に」をテーマに、トラブルを未然に防ぎ、施主が安心して家づくりできる仕組み『せやま印工務店プロジェクト』の普及に努めている。(2025年グッドデザイン賞受賞)
YouTubeチャンネル「家づくり せやま大学」は、業界の”闇”に一切忖度しないスタンスが、全国の施主から好評を呼び、チャンネル登録は10万人を超える。(2025年9月時点)
娘4人の父親。広島県出身で、広島東洋カープの協賛スポンサーでもある。
家づくりの成功には、
施主自身の”努力”も不可欠です。
どれだけ誠実な住宅会社に出会えても、
施主自身が、勉強せず、住宅会社任せにし、
稼ぐ覚悟が無ければ、
家づくりは失敗に終わってしまいます。
私も、腐った住宅業界を変えるために
努力しますので、施主皆さんも、
一生懸命「勉強」し、「自己責任」で判断し、
しっかり「稼ぐ」覚悟を持ってください。
一緒に家づくりを大成功させ、
最高に充実した人生を過ごしていきましょう!
